Tọa lạc tại phường Cam Nghĩa, TP Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa, The Arena là tổ hợp bốn tòa tháp kết hợp giữa nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí với các tiện ích đẳng cấp, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người sử dụng. Bốn tòa tháp được đặt tên lần lượt là “light, sea, wind, sand” tượng trưng cho “lửa, nước, không khí và đất”_4 yếu tố hình thành nên sự sống.
Với định hướng dựa trên một tông thống nhất từ 4 yếu tố trên, mỗi tòa tháp được thiết kế với một họa tiết riêng và một màu sắc đại diện khác nhau. Các giá trị riêng biệt về màu sắc và họa tiết được đặt bên cạnh các giá trị chung nhất, nhằm tạo ra một quần thể mang tính thống nhất, nhưng vẫn có những giá trị riêng biệt.
Công trình được thiết kế theo phong cách bán tối giản (semi-minimalism) đảm bảo phù hợp với ngân sách và đẩy nhanh được tiến độ khai thác; kết hợp yếu tố đặc trưng (characteristic) được thể hiện qua chủ đề chung về hoàn thiện (fitout) và màu sắc, đảm bảo đáp ứng được các yêu cầu từ chủ đầu tư. Ngoài ra, yếu tố trải nghiệm (experience) cũng được đưa vào thiết kế thể hiện qua các đường nét, vật liệu lạ, và các yếu tố tạo ấn tượng mạnh mẽ (wow factor) giúp mang đến những không gian đẳng cấp, sang trọng và ấm cúng.
Đây là công trình quy mô lớn, nên quá trình thiết kế luôn phải đảm bảo sự phối hợp chặt chẽ giữa các đơn vị, đồng thời phải thỏa mãn được yêu cầu của các bên. Điển hình, thiết kế nội thất muốn tạo một không gian với chiều cao trần tối đa để mang cảm giác ấn tượng cho du khách khi bước vào sảnh, nhưng phương án kiến trúc đã được thống nhất cũng như hệ thống thiết bị trần không cho phép dẫn đến chiều cao bị giới hạn, buộc Dplus phải đưa giải pháp dùng trần gương phản xạ để ăn gian chiều cao trần, vừa đảm bảo kỹ thuật vừa giúp không gian trở nên rộng rãi và thoáng mát.
Hay việc đơn vị vận hành muốn có tối đa số ghế chờ tại sảnh để phục vụ du khách, nhưng việc bố trí này sẽ làm không gian trở nên chật chội, mâu thuẫn với mong muốn của chủ đầu tư, thử thách này buộc đơn vị thiết kế phải đưa ra giải pháp trung hòa bằng việc lựa chọn ghế thẳng, đơn giản, nhỏ nhắn, và đặt gọn vào các vị trí cột, tránh trục giao thông, vừa đáp ứng được số lượng vừa đảm bảo tạo được cảm giác rộng rãi cho không gian sảnh.
Bên cạnh đó, giải pháp khoanh vùng khu vực, thiết kế tập trung cho các không gian trọng tâm như sảnh chính, sảnh nhà hàng, khu quầy bar và giảm mức đầu tư các không gian ít quan trọng, ngoài tạo ấn tượng với người sử dụng, còn giúp cân đối được bài toán chi phí của chủ đầu tư.
Với phong cách hiện đại kết hợp một phần tối giản, thiết kế nội thất sử dụng rất tiết chế các chi tiết trang trí như gờ, chỉ, phào hay các họa tiết đắp nổi, v.v. dẫn đến việc đòi hỏi cao về kỹ thuật thi công, để thể hiện được vẻ đẹp tinh tế của một diện phẳng, có chất cảm và được chiếu sáng tốt. Tuy công trình không áp dụng kỹ thuật nổi bật vào trong thi công nhưng các sản phẩm nội thất đều có yêu cầu hoàn thiện chi tiết ở mức cao, bằng máy móc hiện đại và thợ lành nghề nhằm đảm bảo độ tinh tế của sản phẩm cuối cùng.
Công trình được xây dựng ven biển, chịu rất nhiều tác động của môi trường và khí hậu nên các vật liệu có khả năng chống ẩm được ưu tiên sử dụng, đồng thời, hạn chế vật liệu sắt, thép, kim loại, v.v. Các vị trí sử dụng kim loại đều được mạ, phủ cẩn thận hoặc sử dụng inox, nhôm thay thế để tránh việc ăn mòn của muối biển.
Công trình đa phần sử dụng vật liệu địa phương để đảm bảo việc cân đối ngân sách đầu tư, đồng thời góp phần mang hơi hướng bản địa vào trong thiết kế; kết hợp sử dụng vật liệu nhập khẩu, chẳng hạn như một số loại đá marble tự nhiên hay các chất liệu vải sợi, đèn trang trí, v.v. cho một số khu vực đặc biệt. Ngoài ra, hệ thống xử lý rác thải và nước thải khép kín cũng được đầu tư để tránh các tác động đến cảnh quan môi trường trong quá trình vận hành.
THÔNG TIN DỰ ÁN
Tên dự án: The Arena
Địa điểm: Khu B, lô D14D, TT9B, TT13, đường N7A, Phường Cam Nghĩa, TP Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa
Tình trạng công trình: Đang xây dựng (Về nội thất: Tòa A1, A2: hoàn tất thiết kế 3D; Tòa A3, A4: hiện đang triển khai, cả 3D và bản vẽ kỹ thuật)
Khởi công: Quý 3, 2017
Dự kiến hoàn thành: Tháng 12, 2020
Diện tích khu đất (m2, ha): 29ha
Tổng diện tích sàn xây dựng: Khoảng 320.000m2
Chiều cao công trình (số tầng, m): 21 tầng
Tổng số căn hộ: 5.000 căn condotel, 126 căn shophouse
Chủ đầu tư: Công ty CP Trần Thái Cam Ranh
Thiết kế kiến trúc: Finko
Kiến trúc sư trưởng: KTS. Nguyễn Thế Phương
Thiết kế nội thất: Dplus (hạng mục: các không gian công cộng bao gồm hầm (tòa A1, A3), sảnh, nhà hàng, một vài khu văn phòng tầng 1, nhà vệ sinh, v.v. Đặc biệt, tòa A4 có thêm các khu vực bar/ beach club để khách vip có thể thư giãn)
Chủ trì thiết kế: KTS. Đoàn Phương
Nhà thầu thi công chính: Công Ty TNHH Xây Dựng An Phong
Hình ảnh bởi: Dplus
━ Construction+ Online
