Pembangunan infrastruktur jalan tol diyakini berdampak positif bagi kalangan dunia usaha karena keberadaannya dapat memberi kelancaran perjalanan angkutan barang (logistik), jasa, dan manusia. Selain itu, aktivitas perekonomian di sekitarnya juga dapat meningkat karena efisiensi waktu dan biaya. Begitu pula dengan kehadiran Tol Jakarta Outer Ring Road (JORR) yang mengelilingi wilayah DKI Jakarta dan sekitarnya. Tol ini menjangkau sejumlah kota penyangga Jakarta, yaitu Bekasi, Tangerang, Depok, dan Bogor. Properti menjadi salah satu sektor yang mendapat pengaruh positif dari adanya tol.
Sejumlah pengembang berlomba membangun proyek di sekitar Tol JORR karena dinilai berpotensi memudahkan akses bagi para konsumen. Salah satunya adalah Medialand, perusahaan properti yang berada di bawah naungan grup Kompas Gramedia. Medialand memiliki sejumlah properti yang berlokasi di sekitar JORR, misalnya gedung pertemuan International Convention and Exhibition (ICE) di Serpong, Tangerang. Presiden Direktur Medialand Teddy Surianto mengatakan, “Dampak positif dari daerah yang dilewati Tol JORR misalnya di Serpong, di situ ada gedung ICE. Ada akses langsung dari bandara, jadinya lebih dekat. Daerah di sekelilingnya juga berkembang.” Teddy memberi contoh lain yang menunjukkan semakin menggeliatnya perekonomian di Serpong, yaitu dengan banyaknya tempat makan yang menjadi obyek wisata kuliner masa kini, perkantoran, perumahan, sekolah, dan rumah sakit.
Teddy mengungkapkan bahwa harga tanah di Serpong yang dekat dengan akses jalan arteri dan jalan tol saat ini antara Rp 20-25 juta per meter persegi. Harga itu berbeda jauh jika dibandingkan tahun 2007 yang hanya berkisar di antara Rp 1 juta sampai Rp 2 juta per meter persegi. Tersambungnya jalan tol di seluruh wilayah Jabodetabek diharapkan dapat menciptakan kondisi perekonomian yang lebih baik. Menurut Teddy, pemerintah melalui lembaga dan kementerian harus dapat melakukan pembebasan tanah agar tidak menjadi masalah di kemudian hari. Jika pembebasan tanah dapat berlangsung dengan baik, maka konstruksi jalan tol dapat dilakukan dengan lancar dan berbagai golongan masyarakat dapat merasakan manfaatnya. — Construction+ Online
