Setelah Sudirman dan Thamrin yang merupakan ring pertama kawasan bisnis paling dicari di jantung kota Jakarta, Kuningan merupakan area perkantoran yang tidak kalah populer di ibukota. Kawasan Mega Kuningan di Jakarta terkenal sebagai pusat bisnis internasional yang dikelilingi oleh gedung-gedung perkantoran eksklusif, hotel bintang lima, dan kantor-kantor perwakilan negara asing. Di kawasan prestisius inilah Sopo Del Office Tower and Lifestyle berdiri megah sejak akhir tahun 2017 lalu.
BUDAYA BATAK TOBA
Sesuai dengan keinginan owner untuk membuat sebuah konsep perkantoran dengan sentuhan budaya nusantara, dalam hal ini budaya Tapanuli, khususnya Batak Toba, terpilihlah Airmas Asri sebagai konsultan arsitektur untuk menerjemahkan tersebut dalam bentuk desain bangunan. Pemilihan budaya Batak Toba ini kemudian menjadi referensi dalam merancang bangunan, baik eksterior maupun interiornya.
Selain bernuansa Batak Toba dalam desainnya, pemilik juga ingin menjadikan gedung perkantoran Sopo Del Office Tower and Lifestyle yang terintegrasi dan nyaman bagi para tenant. Implementasinya adalah dengan mengkombinasikan infastruktur berteknologi tinggi, selain juga menawarkan fasilitas pendukung yang lengkap dan fasilitas gedung yang ramah lingkungan.
Budaya lokal Indonesia benar-benar dikedepankan melalui konsep gedung yang bernuansa budaya Batak Toba. Hal ini terlihat pada local art concept yang diterapkan pada bagian mahkota di atas gedung, serta fasad dan kanopi yang memanfaatkan pola kain Batak Toba, yaitu Ulos. Tidak hanya itu, nama-nama Batak juga dipakai sebagai penamaan bangunan dan ruang di dalamnya.
SERTIFIKASI BANGUNAN HIJAU
Unsur-unsur lokal juga tercermin melalui kepedulian bangunan ini terhadap lingkungan sekitar. Dari sisi ini, Sopo Del Office Tower and Lifestyle memiliki sumur resapan dan lubang biopori yang dirancang agar air hujan dapat tertampung dengan baik. Pemakaian material lokal juga menjadi pilihan utama pada proyek mixed-use ini, di mana dipakai produk sanitary dan ceiling yang berpusat di Indonesia. Dari sisi lingkungan, bangunan ini menggunakan double glass untuk mengurangi panas matahari dan efisiensi energi yang tentunya sangat mendukung dengan Peraturan Gubernur mengenai Bangunan Gedung Hijau yang dicanangkan pemerintah kota Jakarta.
Pada awalnya, bangunan ini hanya akan dibangun satu menara saja. Namun, sesuai dengan rekomendasi dari beberapa pihak akhirnya dibangun dua menara dengan berbagai fungsi di dalamnya. Setelah pihak konsultan arsitektur terpilih, maka disepakati bersama owner bahwa pemilihan desain dan material pun disesuaikan untuk memenuhi standar green building, sebelum pada akhirnya meraih sertifikat platinum untuk Tower A dan B dari Green Building Council Indonesia.
FASILITAS MODERN DAN LENGKAP
Tantangan terbesar sejak perencanaan pada tahun 2011 adalah regulasi atau kebijakan pemerintah untuk membuat bangunan perkantoran berdampak pada perubahan dalam rancangan dan pemenuhan standar untuk mendapatkan sertifikasi green building.
Dari sisi fasilitas, apa yang ditawarkan oleh Sopo Del Office Tower and Lifestyle tergolong lengkap dan berwawasan ke depan. Penggunakan teknologi tinggi terbaru untuk privasi dan kenyamanan, integrated smart building automation, akses vertikal yang termonitor 24 jam, teknologi HVAC, multiple access, koneksi internet berkecepatan tinggi, sistem pemadaman api berkelas premium, low-environmental impact, efisiensi energi, juga dilengkapi sensor gas CO yang dapat memantau kadar gas berbahaya, desain ruangan bentang lebar bebas kolom hingga struktur mutakhir yang tahan gempa hingga 8,5 skala Richter merupakan sebagian dari fasilitas yang ditawarkan pada gedung ini.
DATA PROYEK
Nama Proyek: Sopo Del Office Tower and Lifestyle
Lokasi: Jl. Mega Kuningan Barat III Lot 10 – 1-6
Selesai: 24 November 2017
Area Tapak: 17.600 meter persegi
Luas Area Bangunan: 180.000 meter persegi
Jumlah Lantai: Tower A: 3 lantai basement, 1 ground floor, 1 first floor, 6 lantai parkir, 13 lantai mid-zone office 1, 1 refugee floor, 11 lantai mid-zone office 2 & 9 lantai high-zone office
Tower B: 3 lantai basement, 1 ground floor, 1 first floor, 4 lantai parkir, 10 lantai low-zone office, 1 refugee floor & 8 lantai high-zone office
Tower C: 10 lantai hotel
Klien/Pemilik: PT Toba Pengembang Sejahtra
Konsultan Arsitektur: PT Airmas Asri
Principal Architect: Jusuf Setiyadi & Ardi Jahja
Konsultan Desain Interior: Dedato Indonesia
Principal Designer: Iis Susilowati
Konsultan Sipil & Struktur: PT Wiratman & Associate
Konsultan Mekanikal & Elektrikal: PT Arman Pratama Consultant
Quantity Surveyor: PT Arcadis Indonesia
Konsultan Pencahayaan: PT LITAC
Konsultan Lansekap: PT Airmas Asri
Konsultan Green Building: PT Yodya Hijau Bestari
Kontraktor Utama: PT Waskita Karya Persero Tbk.
Interior Fit-Out Contractor: PT Pedima
Foto/Gambar: Sopo Del Office Tower and Lifestyle
