IN DESIGN

MTN Office

Tidak banyak kantor operator jalan tol yang dibuat atraktif dengan menghadirkan bentuk-bentuk tidak lazim. Kebanyakan berbentuk kotak seperti layaknya bangunan pemerintahan. Namun, konsultan arsitek Je Feriasthama dipercaya untuk mengkreasi bentuk yang tidak biasa untuk sebuah kantor bernama MTN Office di BSD City, Tangerang Selatan yang dibuat sebagai fasilitas pendukung jalan tol baru di area tersebut.

Lokasi strategis di arah masuk jalan tol tidak membuat awal perencanaan dan pembangunan MTN Office mudah. Saat Je Feriasthama mulai mengerjakan proyek ini, kondisi jalan bahkan belum selesai sama sekali. Akibatnya, akses jalannya harus terlebih dahulu dikerjakan dan perencanaannya harus disesuaikan dengan pembangunan jalan tol utama baru tersebut.

IMEJ KORPORASI
Konsep desain yang diterapkan pada MTN Office ini adalah mengangkat satu imej korporasi pengelola tol yang kebetulan merupakan konsorsium dari Astra Tol Nusantara dan Jasa Marga. Letaknya yang berdekatan dengan fly over membuat Je Feriasthama menciptakan kesan bangunan yang terdongak ke atas, mengikuti bentuk flo over di sisinya. Bahkan, rumput di roof garden pada bangunan ini akan dapat terlihat saat masuk ke tol dari arah fly over.

Untuk membuat sinkronisasi dengan bangunan sekitar, posisi MTN Office dibuat lebih tinggi dan menempel ke sisi Bintaro yang banyak dihuni oleh bangunan high-rise, seperti Rumah Sakit Pondok Indah Bintaro, serta beberapa hotel, show room mobil, dan lainnya. Penerapan tinggi dan arah bangunan agar sesuai dengan skyline sekitar ini merupakan komitmen yang dilakukan sehingga kawasan BSD City tetap sesuai, nyaman, dan berkelanjutan.

FASAD SPINNING ELLIPSE
Fasad MTN Office dibuat mirip spinning ellipse dengan bentuk elips yang dinamis mengusung desain yang memutar dan menumpuk hingga sekitar 13 lantai. Titik putarnya berada pada satu poros, di mana setiap lantai diputar ke arah yang berbeda-beda. Hal ini merupakan gambaran akan dinamisme dari sebuah jalan tol saat ini karena memiliki banyak interchange dan semua saling terkoneksi. Salah satu interchange toll yang menginspirasi simbolisasi ini adalah pembangunan Jalan Tol Jakarta Outer Ring Road (JORR) 2.

Bentuk ini juga menjadi tantangan tersendiri pada saat pengerjaan, terutama antara konsultan perencana dengan kontraktor. Konsentrasi pemilik dan kontraktor yang sedikit terpecah dengan tenggat pengerjaan jalan tol di sekitarnya membuat pembuatan kantor ini sedikit tersendat. Sebagai bagian dari proyek yang menjadi pendukung utama pengoperasian jalan tol baru di area BSD City, hal ini harus dimaklumi oleh Je Feriasthama.

Berbeda dengan banyak kantor sejenis, MTN Office memiliki plaza dan inner court pada tapaknya. Je Feriasthama juga menciptakan plaza pada akses masuk ke bangunan sehingga lalu lintas sekitar pintu masuk dan keluar tidak akan terganggu. Ruang hijau yang banyak juga diharapkan dapat menginisiasi perusahaan operator jalan tol untuk turut berpartisipasi meningkatkan kesadaran pada lingkungan hidup, mengingat area tol banyak mengorbankan area hijau. Bentuk bangunan yang tidak kotak juga ikut membuat penciptaan ruang sekitarnya sehingga lebih memungkinkan hadirnya plaza dan ruang hijau nan asri tersebut.

DATA PROYEK
Nama Proyek: MTN Office
Lokasi: BSD City, Tangerang Selatan
Selesai: 2020
Luas Area: 6.700 meter persegi
Luas Bangunan: 1.575 meter persegi
Tinggi Bangunan: 13,65 meter
Klien/Pemilik: PT Marga Trans Nusantara
Konsultan Arsitektur: Je Feriasthama
Principal Architect: Yose Ferdian, ST. IAI
Konsultan Sipil & Struktur: Hadi Jahja
Konsultan Mekanikal dan Elektrikal : Terry Sihanaya
Quantity Surveyor: Je Feriasthama
Konsultan Pencahayaan: Je Feriasthama
Konsultan Lanskap: Je Feriasthama
Kontraktor Utama: PT Waskita Karya
Foto/Gambar: Je Feriasthama

cplus-ad3