IN DESIGN

LRT City Gateway Park

Kebijakan pemerintah dalam meningkatkan pertumbuhan ekonomi, terutama sektor properti yang didukung oleh transportasi massal yang terencana, sudah dimulai sejak beberapa tahun yang lalu. Pembangunan MRT dan LRT di sekitar Jakarta yang diinisiasi oleh pemerintah memicu hadirnya kota dan kawasan baru yang terkait dengan Transit-Oriented Development (TOD). Salah satu proyek berkonsep TOD yang diusung oleh PT Adhi Commuter Property adalah sejumlah LRT City, salah satunya LRT City Gateway Park.

0 KILOMETER
Sebelum diadakan pengembangan di kawasan Jatibening Baru, Bekasi ini, tapak merupakan area sawah yang dikelilingi oleh perumahan warga. Sebagai bagian dari LRT City, konsep yang diterapkan pada proyek ini murni mengacu pada pendekatan 0 (nol) kilometer dari stasiun LRT sehingga akses transportasi dari dan menuju lokasi menjadi sangat dekat, mudah, dan tidak memerlukan waktu yang lama.

Mengusung tema “Real Time for Good Life”, Gateway Park menawarkan keseimbangan dalam kehidupan yang normal dan ideal. Harapannya agar para penghuni LRT City ini dapat memenuhi kehidupan bagi sesama manusia, bagi sang pencipta, dan bagi semesta alam dengan waktu yang pasti dan kehidupan yang lebih baik. Dengan jarak 0 kilometer dari stasiun LRT, para penghuni diharapkan dapat mempunyai waktu mobilitas yang lebih efektif sehingga sisa waktu lainnya bisa digunakan untuk memperbaiki kualitas kehidupan dan memiliki waktu lebih banyak bersama keluarga dan kerabat.

URBAN RESORT
Apartemen di Gateway Park memiliki konsep urban resort, di mana penghuni tidak akan merasakan hidup di tengah-tengah perkotaan. Roundabout yang didesain langsung menuju basement juga menciptakan area lantai dasar yang bersih dari kendaraan bermotor sehingga kesan resort begitu terasa. Dari sisi kepedulian lingkungan, selain pemanfaatan material green wall pada fasad apartemen, kawasan ini secara keseluruhan memiliki konsep zero run-off di mana air yang berada di dalam kawasan tidak akan keluar dari kawasan.

Dari sisi desain dan konstruksi, kawasan ini menampilkan desain yang unik. Area komersial dibuat terpisah dengan residensial sehingga hunian yang ada bersifat privat. Selain memberi nilai lebih kepada konsumen, hal ini juga memudahkan pelaksanaan konstruksi, karena podium dan parkir pada masing-masing tower tidak menjadi satu dengan area komersial, meskipun masih tetap terkoneksi dengan tower lainnya. Secara struktur, hal ini juga lebih hemat. Sementara itu, secara pelaksanaan, metode ini lebih mudah diwujudkan, karena biaya yang dikeluarkan lebih hemat dibandingkan dengan pembuatan podium yang menyatu dengan bangunan komersial lainnya.

DISTRICT BARU
Tantangan yang dihadapi oleh PT Adhi Commuter Property dalam proyek ini adalah jalan menuju lokasi sebagai akses masuk masih terbilang sempit. Untuk mengatasinya, pengembang dan perencana mengupayakan pembukaan akses baru menuju lokasi agar tercipta sirkulasi kendaraan yang lebih teratur.

Gateway Park adalah kawasan mixed-use dengan luas total lahan 52.074 meter persegi dan luas total bangunan 246.856 meter persegi, terdiri dari 5 tower apartemen 16 lantai yang dihubungkan oleh 2 basement yang dilengkapi area Commercial Station Mall setinggi 5 lantai, di mana terdapat mall, restoran, coffee shop, dan pusat perbelanjaan yang berada di dalamnya. Kawasan ini terintegrasi dan terhubung langsung dengan stasiun LRT Jatibening sebagai destinasi mass transportation yang menawarkan peluang bisnis dan investasi masa depan yang akan menjadi district baru di antara perbatasan Jakarta dan Jawa Barat.

DATA PROYEK
Nama Proyek: LRT City Gateway Park
Lokasi: Jalan Raya Kapin, Jatibening Baru, Bekasi
Selesai: 2021, Accordion Tower di Desember 2019
Luas Area: 52.074 meter persegi
Luas Bangunan: 246.856 meter persegi
Jumlah Lantai: 16
Jumlah Unit:4.364
Klien/Pemilik: PT Adhi Commuter Property
Konsultan Arsitektur: PT Bias Tekno Artkreasindo
Principal Architect: Sardjono Sani
Konsultan Desain Interior : PT Bias Tekno Artkreasindo
Principal Designer: Sardjono Sani
Konsultan Sipil & Struktur: PT Adinata Surya Pratama
Konsultan Mekanikal dan Elektrikal : PT Sigmatek Tatakarsa
Quantity Surveyor: PT Fero QS Unggul
Konsultan Lanskap: PT Sentral Bagus
Kontraktor Utama: PT Adhi Persada Gedung
Foto/Gambar: PT Adhi Commuter Property